Estimation théorique
Rue de Boisme,79300 Bressuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boisme,79300-Bressuire indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 46 | RUE DE BOISME | 4 | 90 | 464 | 53000€ | 589€ |
2023-04-17 | 37 | RUE DE BOISME | 3 | 67 | 844 | 160000€ | 2388€ |
2021-08-17 | 64 | RUE DE BOISME | 4 | 65 | 422 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DE BOISME | 6 | 125 | 477 | 115000€ | 920€ |
2021-03-27 | 35 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 552 | 101000€ | 1110€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE BOISME | 4 | 117 | 1072 | 100000€ | 855€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DE BOISME | 3 | 75 | 830 | 103000€ | 1373€ |
2021-05-31 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 77 | 472 | 108000€ | 1403€ |
2023-01-30 | 23 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 485 | 88000€ | 1158€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 522 | 143000€ | 1490€ |
2020-09-28 | 13 | ALL ADJUDANT PIERRE MARCHAND | 6 | 103 | 440 | 165000€ | 1602€ |
2022-12-20 | 74 | BD DU GUEDEAU | 4 | 85 | 870 | 105000€ | 1235€ |
2023-02-27 | 58 | BD DU GUEDEAU | 6 | 120 | 862 | 208500€ | 1738€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 565 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DE PUTIGNY | 5 | 111 | 702 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-17 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 570 | 99000€ | 925€ |
2021-12-15 | 56 | BD DU GUEDEAU | 4 | 87 | 756 | 130000€ | 1494€ |
2020-11-30 | 80 | BD DU GUEDEAU | 5 | 99 | 565 | 113000€ | 1141€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 81 | 493 | 60000€ | 741€ |
2021-07-05 | 7 | ALL ADJUDANT PIERRE MARCHAND | 5 | 83 | 492 | 163620€ | 1971€ |
2020-08-04 | 68 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 517 | 140000€ | 875€ |
2020-12-08 | 17 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 81 | 436 | 84000€ | 1037€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DE BOISME | 6 | 82 | 321 | 63000€ | 768€ |
2019-10-22 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 258 | 63000€ | 940€ |
2019-05-10 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 136 | 62500€ | 1025€ |
2022-09-09 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 94 | 160000€ | 1429€ |
2022-02-24 | 46 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 116 | 74000€ | 2176€ |
2020-08-17 | 11 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 536 | 69000€ | 863€ |
2020-04-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 404 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-08 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 128 | 136000€ | 2092€ |
2022-06-23 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 1233 | 210000€ | 1927€ |
2020-11-23 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 61 | 35000€ | 538€ |
2023-04-14 | 25 | BD DU GUEDEAU | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 116 | 64000€ | 1164€ |
2019-07-03 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 86 | 200 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-06 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 112 | 147300€ | 2075€ |
2022-03-01 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 172 | 130000€ | 1529€ |
2020-04-14 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 510 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 325 | 61750€ | 846€ |
2022-11-18 | 20 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 110 | 227 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-07 | 3 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 79 | 566 | 65000€ | 823€ |
2021-07-29 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 121 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-20 | 38 | BD DU GUEDEAU | 3 | 53 | 250 | 45000€ | 849€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 296 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 321 | 320000€ | 2370€ |
2023-04-03 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 65 | 166 | 139625€ | 2148€ |
2020-06-09 | 35 | BD DE LA GOBLECHERE | 5 | 106 | 146 | 46000€ | 434€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DE LA VERSENNE | 5 | 81 | 404 | 86000€ | 1062€ |
2022-07-27 | 31 | BD DE LA GOBLECHERE | 2 | 48 | 35 | 88000€ | 1833€ |
2019-05-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 102 | 80000€ | 851€ |
2022-07-01 | 29 | BD DE LA GOBLECHERE | 2 | 48 | 34 | 84000€ | 1750€ |
2022-09-16 | 13 | BD DU GUEDEAU | 5 | 123 | 343 | 75000€ | 610€ |
2022-03-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 116 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 277 | 85000€ | 1149€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA VERSENNE | 8 | 161 | 1061 | 81400€ | 506€ |
2019-09-04 | 55 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 216 | 50000€ | 556€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 135 | 411 | 150000€ | 1111€ |
2020-06-18 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 130 | 75000€ | 987€ |
2021-07-12 | 12 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 117 | 90000€ | 1552€ |
2020-09-22 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 89 | 70000€ | 1321€ |
2021-01-29 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 150 | 276 | 228000€ | 1520€ |
2021-07-27 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 1062 | 168000€ | 1806€ |
2020-12-18 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 133 | 228 | 192000€ | 1444€ |
2022-09-28 | 2 | CITE DE LA GOBLECHERE | 4 | 94 | 603 | 112800€ | 1200€ |
2021-06-08 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 84 | 138000€ | 1516€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA VERSENNE | 5 | 110 | 1050 | 137000€ | 1245€ |
2023-03-06 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 156 | 119000€ | 1469€ |
2020-12-18 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 115 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-16 | 4 | BD DU GUEDEAU | 2 | 75 | 38 | 68000€ | 907€ |
2020-12-22 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 164 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-07 | 37 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 93 | 95000€ | 1583€ |
2020-07-01 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 309 | 123000€ | 1892€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 419 | 198000€ | 2870€ |
2022-10-19 | 5 | BD DU GUEDEAU | 3 | 59 | 117 | 80000€ | 1356€ |
2023-04-20 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 180 | 263 | 145000€ | 806€ |
2020-07-24 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 70 | 49000€ | 778€ |
2019-12-07 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 279 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-30 | 8 | CITE DE LA GOBLECHERE | 5 | 95 | 324 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-16 | 3 | CITE DE LA GOBLECHERE | 6 | 78 | 318 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-27 | 10 | CITE DE LA GOBLECHERE | 5 | 79 | 324 | 85000€ | 1076€ |
2022-07-04 | 2 | BD DE LA GOBLECHERE | 4 | 125 | 470 | 60000€ | 480€ |
2023-06-28 | 9 | BD DE LA GOBLECHERE | 5 | 79 | 306 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU PERE MARTIN | 4 | 83 | 441 | 152000€ | 1831€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DE CHACHON | 6 | 111 | 487 | 190000€ | 1712€ |
2019-07-04 | 19 | PL EMILE ZOLA | 3 | 79 | 140 | 65000€ | 823€ |
2021-02-12 | 20 | CITE DE LA GOBLECHERE | 4 | 61 | 402 | 153000€ | 2508€ |
2019-11-04 | 6 | RUE JAMBLAN | 3 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-15 | 13 | CITE DE LA GOBLECHERE | 4 | 80 | 460 | 60000€ | 750€ |
2021-06-02 | 24 | CITE DE LA GOBLECHERE | 4 | 78 | 460 | 92500€ | 1186€ |
2021-04-14 | 26 | CITE DE LA GOBLECHERE | 7 | 124 | 426 | 120000€ | 968€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES HARDREVINS | 8 | 160 | 1040 | 153500€ | 959€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 69 | 398 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-18 | 20 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 105 | 0 | 81000€ | 771€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 91 | 553 | 104000€ | 1143€ |
2020-02-18 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 139 | 306 | 300000€ | 2158€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE CHACHON | 1 | 39 | 373 | 67400€ | 1728€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE CHACHON | 3 | 73 | 617 | 110000€ | 1507€ |
2022-12-22 | 10 | RUE JAMBLAN | 5 | 86 | 697 | 211000€ | 2453€ |
2023-04-06 | 51 | BD DE PUY FORT TERVES | 6 | 97 | 582 | 164610€ | 1697€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU PERE MARTIN | 4 | 91 | 471 | 184900€ | 2032€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE CHACHON | 4 | 80 | 473 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-21 | 5 | IMP DE LA TANNERIE TERVES | 3 | 58 | 445 | 80000€ | 1379€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 169 | 468 | 247000€ | 1462€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 90 | 552 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DE CHACHON | 3 | 64 | 414 | 47000€ | 734€ |
2020-05-16 | 8 | PL EMILE ZOLA | 5 | 95 | 125 | 99000€ | 1042€ |
2021-06-29 | 8 | PL EMILE ZOLA | 5 | 95 | 125 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 71 | 670 | 120000€ | 1690€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE LA TANNERIE TERVES | 4 | 85 | 246 | 149000€ | 1753€ |
2022-07-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 76 | 158 | 128000€ | 1684€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU FRENE | 7 | 215 | 243 | 190000€ | 884€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 97 | 690 | 202610€ | 2089€ |
2021-09-03 | 55 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 223 | 105000€ | 1909€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU FRENE | 3 | 90 | 121 | 122500€ | 1361€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DU FRENE | 7 | 179 | 156 | 102500€ | 573€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU FRENE | 7 | 179 | 156 | 190000€ | 1061€ |
2020-10-23 | 41 | BD DE LA RIVIERE | 5 | 111 | 355 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-08 | 2 | ALL DU PRE DE LA BODINIERE | 4 | 93 | 583 | 142240€ | 1529€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE LA BOBINETTE | 3 | 64 | 120 | 70000€ | 1094€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 75 | 550 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DE LA BOBINETTE | 3 | 100 | 113 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU GENERAL ANDRE | 2 | 70 | 44 | 34000€ | 486€ |
2022-05-25 | 49 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 148 | 75000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 13 | PL DU CINQ MAI | 4 | 130 | 188 | 243000€ | 1869€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 69 | 488 | 175000€ | 2536€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1032 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE CHACHON | 4 | 82 | 532 | 162000€ | 1976€ |
2022-08-17 | 9 | RUE BARBOTIN | 6 | 116 | 304 | 200000€ | 1724€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 56 | 90 | 72000€ | 1286€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 78 | 479 | 105000€ | 1346€ |
2022-03-11 | 6 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 4 | 88 | 234 | 78000€ | 886€ |
2019-05-14 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 135 | 217 | 180000€ | 1333€ |
2021-09-13 | 22 | RUE BARBOTIN | 9 | 179 | 290 | 100000€ | 559€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 71 | 417 | 105000€ | 1479€ |
2022-03-07 | 47 | RUE DE CHACHON | 5 | 80 | 602 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 5 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 60 | 193 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA PRISON | 2 | 35 | 44 | 95000€ | 2714€ |
2021-07-15 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 142 | 55000€ | 859€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 90 | 458 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA PRISON | 5 | 120 | 106 | 127200€ | 1060€ |
2021-07-16 | 21 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 142 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-30 | 17 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 133 | 374 | 150000€ | 1128€ |
2021-10-15 | 19 | RUE BARANTE | 3 | 67 | 208 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-05 | 30 | RUE BARBOTIN | 3 | 72 | 150 | 152000€ | 2111€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 142 | 132 | 108000€ | 761€ |
2022-09-20 | 15 | RUE BARANTE | 4 | 124 | 134 | 205000€ | 1653€ |
2020-09-07 | 26 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 3 | 78 | 413 | 126500€ | 1622€ |
2021-10-11 | 26 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 3 | 78 | 413 | 138000€ | 1769€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 81 | 98 | 107200€ | 1323€ |
2022-02-08 | 20 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 4 | 95 | 183 | 140000€ | 1474€ |